徽州| 凤台| 江夏| 昌吉| 金华| 临颍| 乌尔禾| 鄱阳| 襄城| 和静| 宜君| 大同区| 碌曲| 威宁| 翁牛特旗| 美溪| 衢州| 民乐| 隆林| 福安| 英德| 金寨| 张北| 靖安| 招远| 谷城| 宁波| 北碚| 高县| 独山子| 凭祥| 瓯海| 荣昌| 凉城| 合浦| 北流| 石门| 扶沟| 单县| 阿坝| 乌拉特后旗| 五河| 磴口| 怀柔| 荆门| 林州| 那坡| 门源| 名山| 清徐| 怀集| 芷江| 丽水| 北京| 天全| 景谷| 伊通| 东沙岛| 惠东| 景谷| 沈阳| 元江| 诸城| 章丘| 洱源| 云林| 乾县| 贵阳| 巴楚| 白碱滩| 邢台| 华县| 绥宁| 赤水| 黄埔| 濮阳| 榆社| 建湖| 青川| 清水| 彭泽| 临川| 晋中| 巨野| 布尔津| 大兴| 钟祥| 乃东| 八一镇| 元氏| 贵定| 南丰| 随州| 凤城| 井研| 吐鲁番| 淮南| 吉首| 嘉义县| 双城| 仁化| 南丰| 景泰| 丰都| 望都| 高明| 彰武| 林芝县| 昂昂溪| 永兴| 惠水| 泾源| 顺平| 永定| 巴林左旗| 兴业| 东兴| 福山| 云霄| 清河| 偏关| 辽源| 大方| 铜仁| 侯马| 招远| 建平| 安新| 双阳| 襄樊| 元坝| 德安| 扶余| 湖州| 怀化| 陈仓| 枣阳| 新邱| 祁东| 海城| 建昌| 巢湖| 新平| 湖北| 岳西| 高州| 黎城| 让胡路| 轮台| 三门峡| 兴城| 甘泉| 横山| 崇阳| 比如| 新晃| 天祝| 开平| 珲春| 五通桥| 台中县| 平塘| 阿克塞| 潍坊| 云梦| 汉源| 平塘| 绥化| 从江| 璧山| 息烽| 叙永| 乌拉特中旗| 霍城| 峨眉山| 宁陕| 广德| 登封| 铁岭市| 通化市| 江孜| 宜宾县| 巨野| 巫溪| 阿拉尔| 曲松| 安陆| 独山子| 连云区| 银川| 北票| 哈尔滨| 林州| 衡东| 巴林右旗| 连州| 濠江| 托里| 工布江达| 平邑| 菏泽| 墨脱| 安阳| 蒙山| 习水| 盐山| 武宁| 琼山| 衢江| 南木林| 苏州| 马龙| 侯马| 东山| 泰州| 监利| 睢宁| 嘉禾| 萨迦| 岳西| 昌乐| 栾川| 芜湖县| 城口| 平江| 平罗| 仁布| 天门| 拉孜| 长兴| 杨凌| 洛隆| 壶关| 德保| 铜川| 水富| 化州| 武当山| 四川| 宿迁| 玉树| 苍梧| 肥西| 卢龙| 漯河| 锦州| 南雄| 门源| 都安| 永德| 沾化| 宁县| 桂阳| 招远| 嘉善| 瑞金| 东安| 涟水| 沁县| 伊宁市| 富锦| 南昌县| 柳江| 怀宁| 葡京开户
English|한국어|日本語
中国山东网首页  登录  新闻热线:0531-85876666 在线留言
点击这里给我发消息

取消摇号第一例 楼市要继续凉凉还是再次疯狂?

2019/1/10 14:42:07   来源:国是直通车
标签:麦冬 威尼斯人官网 草沟堡乡

  该来的总会来。

  无须匆忙,该来的总会来。

  日前,青岛市暂停了买房摇号政策。理由是,该地商品房销售市场基本稳定,摇号已没有存在必要。

  至此,在青岛实施了仅半年的摇号政策,告一段落。

  屈指数来,从中央经济工作会议至今,全国已有多地给楼市松了绑。

  菏泽取消限售、杭州和珠海放松社保、广州松绑商服、佛山放宽入户条件。只有衡阳没顶住,取消限价来了个“一日游”。

  总体来看,“五限”(限购、限价、限售、限贷、限商)时代正在被打破。

  然后呢?

  人们关心的是,楼市继续凉凉还是再次疯狂?

  再度疯狂差几个条件

  先说第一个条件:稳楼市目标没变。

  “中央强调因城施施策,地方有权也有责,这责任就是保持市场稳定。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受中新社国是直通车采访表示,国家稳定房地产市场的目标是明确的,中央对全国房地产市场的监控和问责机制一直在,如果哪个城市的房地产市场超出监测预警的合理区间或者调控措施不力、不当,问责可能也会启动。

  稳定楼市,就是悬在地方调控上方的一把重剑。

  这把剑的容忍度有多大,并不可知。过去几次楼市调控周期,从个别放松到全面疯狂,这把剑一直被视为“迟到者”,等楼市已经火爆了,逆周期调节才刚刚上路。

  再说第二个条件:融资环境未改善。

  在苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙看来,至少目前楼市还不具备再次疯狂的条件。

  他接受国是直通车采访认为,从整个大环境看,只要楼市融资环境没有明显宽松,特别是针对投资性、投机性购房的贷款支持政策没有出台,具体可以比照一二线城市二套房贷首付比、贷款利率是否有明显宽松,楼市再次出现飙升的可能性不大。

  在上述两个条件之外,楼市会不会再度飙升的一个关键是,房地产是否会再次被拿来刺激经济发展?

  倪鹏飞的观点是,2019年扩大基础设施投资是确保稳增长的重点。楼市不排除再度疯狂的可能性,但是可能性比较小,可能会有一个短暂的波动。

  根据“十三五”规划目标,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,“十三五”时期经济年均增长保持在6.5%以上。

  为实现这一目标,还能不能刺激房地产拉动经济?

  全国政协经济委员会副主任杨伟民在多个场合提到,高房价对实体经济和居民消费的挤出效应。恒大研究院院长任泽平也指出,两次大规模刺激房地产,导致实体经济衰落。

  业内人士普遍认为,靠刺激房地产拉动经济不可持续。

  2019年、2020年,乃至以后更长时间,谁能取代房地产,成为拉动中国经济的动力?

  “五限”要不要放开?

  既要稳增长又要稳楼市,原来加码的调控要不要放松,只能因地制宜了。

  易居研究院副院长杨红旭接受国是直通车采访表示,随着二手房市场降温,新房限价的意义不大了,放松限价是一个自然的过程;取消限售,菏泽是个典型案例,对增加二手房供应,稳定二手房房价有利;限购会直接影响需求端,会不会放开仍有待观察,但社保等政策已有松动;限贷调整要跟金融管理部门协调,放松实施起来更复杂;至于限商,广州已经有了先例,商服类物业可卖个人。

  事实上,关系最大的两大“限”并没有松动迹象,一是房贷首付比和利率,二是户籍购房限制。2018年多地出台的人才新政只能算“绕道而行”。

  现在看,地方放松楼市限制的一个重要标准是:政策放松后,房价会不会大涨。

  黄志龙评价已有松动政策说,一刀切的楼市“五限”调控本身就是短期措施,也是非常态的政策,在楼市调控取得积极成效之后,逐渐对这些调控政策进行微调也是正常的。

  言外之意,各种“限”要不要放开,一要看效果,二还是要看效果。

  这效果不应该只看“一时之效”,还应该看“治病除根”的功效。

  针对各种“限”的行政手段,国是直通车曾经写过一篇文章《限价限出倒挂,摇号摇到晕倒,楼市的病怎么治?》谈其可能带来的弊端。比如,西安摇号购房爆出的黑幕,限价导致的万人抢房景象,还有雅居乐近日两名高管因销售环节涉贪腐被开除。

  简而言之,行政性的限制,可能导致权力寻租。

  对于楼市而言,调节市场仅仅依靠“行政性手段”,就难逃周期循环。

  现在,制度性改革已经出现一缕曙光。非农建设用地将不再“必须国有”。北京首次将集体建设用地纳入了共有产权住房的供地中。

  更多人呼吁的房地产长效机制,仍然在路上。(张文绞)

责任编辑:王丽

相关阅读

友情链接

主管:山东省人民政府新闻办公室

互联网新闻信息服务许可证编号:37120170004 增值电信业务经营许可证号:鲁B2-20090023号 广播电视节目制作经营许可证号:(鲁)字第161号

短消息类服务接入代码使用许可证号:鲁号[2009]00010-B011 信息网络传播视听节目许可证号:1510518 鲁ICP备10003652号 鲁公网安备 37010202000536号

Copyright (C) 1996-2016 sdchina.com
正益饭店 春夏里 美琴花苑 烟台街道 古县
南夏墅 下可塘 波莲镇 贾家湾 塔坳
澳门葡京官网 澳门威尼斯人备用网址 澳门联合网站 澳门威尼斯人官方娱乐网 澳门美高梅注册
博彩游戏 网上投注网址 澳门威尼斯人网上赌场 澳门大发888平台注册 银行破坏家2
真钱捕鱼 澳门龙虎斗游戏 网络赌博游戏 威尼斯人网上真人赌场 新濠天地官网
二十一点游戏网站 老虎机规律 糖果派对技巧 澳门联合赌场网站 澳门葡京网站
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网